107 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 83,8 m² · constr. 1984 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076815389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
60013076815389800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 343 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 526 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 431 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 511 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 329 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 628 841 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 424 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 447 704 $ Poids 89 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 111 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 570 821 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 530 979 $ Poids 85 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 617 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 528 308 $ Poids 84 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 448 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 214 334 $ Poids 83 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 445 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 554 776 $ Poids 82 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 524 447 $ Poids 81 % |
| 11 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 660 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 503 220 $ Poids 79 % |
| 12 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 578 643 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.