105 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 75,2 m² · constr. 1986 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076815509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
60013076815509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 450 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 345 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 604 472 $ Poids 72 % |
| 2 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 127 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 548 752 $ Poids 69 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 628 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 222 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 438 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 491 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 651 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 534 854 $ Poids 67 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 359 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 483 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 505 626 $ Poids 60 % |
| 7 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 399 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge −7 957 $ | 540 556 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 409 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 429 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 424 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 406 695 $ Poids 59 % |
| 10 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 453 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 478 507 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 485 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 510 614 $ Poids 53 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 676 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 482 944 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.