105 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 353 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076815564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60013076815564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 270 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 642 711 $ Poids 92 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 513 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 625 505 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 173 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 681 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 444 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 193 998 $ Poids 81 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 659 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 641 034 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 351 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +17 448 $ | 297 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 114 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +42 788 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 669 882 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 905 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 714 657 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 351 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +17 448 $ | 295 283 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 201 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 239 $ Poids 67 % |
| 12 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 304 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.