103 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 171,1 m² · constr. 1986 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076815723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
60013076815723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 401 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 640 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 686 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 734 819 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 627 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 605 579 $ Poids 74 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 450 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 336 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 249 198 $ Poids 72 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 837 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 594 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 526 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 487 $ Poids 60 % |
| 8 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 807 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 813 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 500 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 861 403 $ Poids 55 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 735 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 635 070 $ Poids 51 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 484 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 657 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 629 918 $ Poids 50 % |
| 12 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 687 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 663 603 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.