101 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 91,9 m² · constr. 1985 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076815756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60013076815756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 129 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 606 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 413 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 562 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 411 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 546 113 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 296 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 455 723 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 392 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 471 754 $ Poids 90 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 388 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 554 340 $ Poids 90 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 456 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 224 969 $ Poids 89 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 557 801 $ Poids 89 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 451 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 582 303 $ Poids 88 % |
| 10 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 242 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 569 913 $ Poids 88 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 550 894 $ Poids 88 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 459 596 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.