99 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 87,9 m² · constr. 1986 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076815896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013076815896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 376 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 463 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 406 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 725 $ Poids 92 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 471 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 548 514 $ Poids 90 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 124 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 597 318 $ Poids 90 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 401 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 553 390 $ Poids 89 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 454 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 221 304 $ Poids 89 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 470 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 528 217 $ Poids 89 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 449 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 572 817 $ Poids 89 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 519 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 793 $ Poids 88 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 293 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 448 825 $ Poids 87 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 292 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 596 302 $ Poids 86 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 452 620 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.