97 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 73,4 m² · constr. 1984 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076815995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
60013076815995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 450 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 403 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 592 249 $ Poids 63 % |
| 2 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 704 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 524 025 $ Poids 63 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 184 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 537 663 $ Poids 62 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 678 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 495 154 $ Poids 59 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 478 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 480 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 365 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 402 734 $ Poids 57 % |
| 7 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 447 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −13 262 $ | 529 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 330 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 523 189 $ Poids 53 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 367 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 419 843 $ Poids 51 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 418 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 025 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 494 684 $ Poids 50 % |
| 11 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 472 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 143 $ Poids 46 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 691 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge +24 098 $ | 570 730 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.