113 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 85,1 m² · constr. 1985 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076816072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
60013076816072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 305 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 533 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 410 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 517 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 292 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 636 360 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 455 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 453 537 $ Poids 89 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 75 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 577 641 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 512 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 537 508 $ Poids 86 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 448 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 216 933 $ Poids 86 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 586 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 535 117 $ Poids 85 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 446 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 561 502 $ Poids 85 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 530 917 $ Poids 84 % |
| 11 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 625 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 509 658 $ Poids 82 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 467 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 544 494 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.