85 Rue DANIEL · Repentigny
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 110,8 m² · constr. 1982 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 332 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076816089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
60013076816089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 360 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 610 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 352 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 636 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 228 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 667 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 452 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 189 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 280 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 655 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 430 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +13 709 $ | 291 822 $ Poids 74 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 798 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 626 656 $ Poids 73 % |
| 8 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 688 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 625 305 $ Poids 72 % |
| 9 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 873 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 556 974 $ Poids 71 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 518 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 256 219 $ Poids 71 % |
| 11 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 216 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 492 023 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 231 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 634 498 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.