111 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 83,2 m² · constr. 1985 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 232 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076816181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
60013076816181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 417 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 511 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 318 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 527 555 $ Poids 90 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 304 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 629 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 444 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 448 446 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 87 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 583 $ Poids 86 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 596 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 529 060 $ Poids 85 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 531 838 $ Poids 83 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 448 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 214 687 $ Poids 81 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 445 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 555 690 $ Poids 80 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 525 335 $ Poids 80 % |
| 11 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 636 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 504 034 $ Poids 79 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 425 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 619 093 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.