114 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 86,4 m² · constr. 1985 · terrain 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 276 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076816196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
60013076816196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 286 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 537 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 361 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 521 332 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 447 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 457 019 $ Poids 91 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 403 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 218 469 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 388 $ Poids 89 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 290 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 640 935 $ Poids 88 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 565 479 $ Poids 88 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 449 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 534 736 $ Poids 88 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 418 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 548 344 $ Poids 86 % |
| 10 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 543 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 539 261 $ Poids 86 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 423 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 546 205 $ Poids 86 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 137 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 589 775 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.