109 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 84,5 m² · constr. 1985 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076816280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
60013076816280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 331 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 531 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 424 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 515 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 434 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 451 929 $ Poids 89 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 317 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 634 249 $ Poids 89 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 99 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 575 728 $ Poids 86 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 500 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 535 718 $ Poids 86 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 606 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 533 204 $ Poids 84 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 448 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 216 224 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 445 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 559 667 $ Poids 84 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 501 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 529 154 $ Poids 83 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 436 $ Poids 81 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 648 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 507 882 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.