83 Rue DANIEL · Repentigny
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076816299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
60013076816299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 282 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 131 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 592 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 379 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 219 535 $ Poids 92 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 423 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 537 368 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 335 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 524 226 $ Poids 92 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 378 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 568 238 $ Poids 91 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 408 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 548 744 $ Poids 91 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 465 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 544 145 $ Poids 91 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 442 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 459 554 $ Poids 91 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 393 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 550 950 $ Poids 91 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 235 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 445 292 $ Poids 90 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 414 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 502 364 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.