112 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 186,7 m² · constr. 1985 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 358 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076816316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
60013076816316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 946 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 688 964 $ Poids 66 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 505 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 666 888 $ Poids 64 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 954 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 810 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 764 171 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 216 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 775 575 $ Poids 59 % |
| 6 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 510 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 516 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 631 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 431 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 349 682 $ Poids 54 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 212 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 258 563 $ Poids 49 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 652 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 661 098 $ Poids 41 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 631 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +66 228 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 902 240 $ Poids 40 % |
| 11 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 971 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 952 $ Poids 40 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 587 589 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.