81 Rue DANIEL · Repentigny
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 89,4 m² · constr. 1984 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076816438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013076816438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 298 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 543 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 115 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 596 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 373 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 220 952 $ Poids 92 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 540 900 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 372 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 906 $ Poids 92 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 395 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 552 369 $ Poids 92 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 341 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 527 603 $ Poids 91 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 453 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 547 691 $ Poids 91 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 426 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 462 707 $ Poids 91 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 226 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 448 039 $ Poids 91 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 398 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 554 533 $ Poids 91 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 276 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 451 864 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.