79 Rue DANIEL · Repentigny
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 221,5 m² · constr. 1987 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 460 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076816607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
60013076816607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 957 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 091 $ Poids 65 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 769 036 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 251 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 843 444 $ Poids 56 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 892 210 $ Poids 50 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 968 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 760 642 $ Poids 50 % |
| 6 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 844 463 $ Poids 47 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 835 725 $ Poids 46 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 797 495 $ Poids 45 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 792 040 $ Poids 45 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 485 $ Poids 42 % |
| 12 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 981 099 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.