78 Rue DANIEL · Repentigny
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 97,4 m² · constr. 1983 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 334 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076817344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
60013076817344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 144 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 618 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 293 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 415 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 576 418 $ Poids 91 % |
| 4 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 910 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 397 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 573 365 $ Poids 89 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 640 $ Poids 88 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 223 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 467 892 $ Poids 87 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 279 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 632 261 $ Poids 87 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 373 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 525 521 $ Poids 87 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 346 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 575 530 $ Poids 87 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 381 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 561 753 $ Poids 86 % |
| 12 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 556 013 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.