76 Rue DANIEL · Repentigny
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 151,9 m² · constr. 1989 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076817533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
60013076817533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 480 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 578 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 479 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 322 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 584 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 407 $ Poids 81 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 586 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 656 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 418 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 599 530 $ Poids 80 % |
| 7 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 583 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 613 408 $ Poids 77 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 861 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 704 886 $ Poids 62 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 876 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 781 461 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 654 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 608 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 918 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 780 103 $ Poids 58 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 822 887 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.