74 Rue DANIEL · Repentigny
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076817654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
60013076817654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 121 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 620 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 427 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 579 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 356 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 622 168 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 365 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 576 100 $ Poids 90 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 179 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 465 985 $ Poids 90 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 355 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 511 040 $ Poids 89 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 226 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 469 967 $ Poids 87 % |
| 8 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 071 $ Poids 87 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 341 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 578 225 $ Poids 87 % |
| 10 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 301 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 635 161 $ Poids 86 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 564 403 $ Poids 86 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 317 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 230 407 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.