180 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 107,6 m² · constr. 1982 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076817941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
60013076817941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 412 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 626 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 398 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 601 501 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 293 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 658 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 646 311 $ Poids 80 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 757 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 617 637 $ Poids 77 % |
| 6 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 156 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 625 541 $ Poids 76 % |
| 7 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 553 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 252 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 78 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 471 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 604 074 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 493 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +13 709 $ | 288 057 $ Poids 74 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 433 547 $ Poids 71 % |
| 12 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 765 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 616 620 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.