163 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076818103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
60013076818103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 450 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 250 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 606 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 482 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 624 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 662 243 $ Poids 87 % |
| 4 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 404 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 254 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 650 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 320 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 608 006 $ Poids 79 % |
| 7 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 384 $ Poids 78 % |
| 8 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 657 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 620 762 $ Poids 76 % |
| 9 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 296 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 629 476 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 225 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 650 606 $ Poids 74 % |
| 11 | 506, rue Boniface, Repentigny 2025-09-11 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 591 068 $ Poids 73 % |
| 12 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 615 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 675 093 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.