165 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 90 m² · constr. 1984 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076818263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
60013076818263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 542 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 250 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 545 790 $ Poids 95 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 254 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 556 310 $ Poids 95 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 297 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 221 661 $ Poids 95 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 507 425 $ Poids 94 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 300 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 573 741 $ Poids 94 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 196 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 529 357 $ Poids 94 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 269 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 491 819 $ Poids 94 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 131 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 453 222 $ Poids 93 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 212 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 598 011 $ Poids 93 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 202 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 385 $ Poids 92 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 407 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 554 149 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.