169 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 89 m² · constr. 1982 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 281 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076818571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
60013076818571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 450 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 534 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 281 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 537 312 $ Poids 95 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 277 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 218 355 $ Poids 95 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 211 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 521 434 $ Poids 95 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 279 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 565 182 $ Poids 94 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 267 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 547 959 $ Poids 94 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 316 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 499 535 $ Poids 93 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 541 197 $ Poids 93 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 282 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 484 421 $ Poids 92 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 446 809 $ Poids 92 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 374 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 545 713 $ Poids 92 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 182 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 113 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.