145 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076818689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
60013076818689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 318 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 562 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 241 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 603 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 211 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 962 $ Poids 93 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 196 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 381 $ Poids 91 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 513 089 $ Poids 91 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 174 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 453 816 $ Poids 91 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 803 $ Poids 91 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 379 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 052 $ Poids 90 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 107 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 781 $ Poids 90 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 440 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 498 428 $ Poids 89 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 235 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 224 149 $ Poids 89 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 241 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 180 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.