171 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 292 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076818711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60013076818711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 168 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 630 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 378 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −2 863 $ | 588 428 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 408 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 631 197 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 643 985 $ Poids 88 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 291 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 894 $ Poids 87 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 472 771 $ Poids 87 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 360 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 585 065 $ Poids 86 % |
| 8 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 464 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 246 684 $ Poids 85 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 170 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 476 793 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 479 $ Poids 84 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 276 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 587 140 $ Poids 84 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 223 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.