173 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 251,7 m² · constr. 1985 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 496 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076818830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
60013076818830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 742 822 $ Poids 58 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 806 017 $ Poids 55 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 869 852 $ Poids 49 % |
| 4 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 806 $ Poids 47 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −8 510 $ | 884 820 $ Poids 43 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 839 426 $ Poids 40 % |
| 7 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 881 175 $ Poids 38 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 837 850 $ Poids 38 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +65 537 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 942 317 $ Poids 37 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 759 709 $ Poids 33 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +68 508 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 889 927 $ Poids 32 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 792 243 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.