157 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 86,4 m² · constr. 1980 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076819032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
60013076819032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 109 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 248 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 523 907 $ Poids 96 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 301 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 525 936 $ Poids 94 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 278 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 521 486 $ Poids 93 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 292 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 213 157 $ Poids 92 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 167 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 534 869 $ Poids 92 % |
| 7 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 196 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 487 181 $ Poids 91 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 300 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 551 729 $ Poids 91 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 528 138 $ Poids 89 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 182 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 472 868 $ Poids 89 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 35 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 776 $ Poids 89 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 288 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 622 349 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.