164 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076819326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
60013076819326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 245 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 569 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 138 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 362 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 504 613 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 323 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 611 036 $ Poids 89 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 337 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −8 031 $ | 239 111 $ Poids 89 % |
| 6 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 192 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 519 505 $ Poids 88 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 122 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 193 $ Poids 88 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 49 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 986 $ Poids 86 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 242 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 458 975 $ Poids 86 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 232 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 560 $ Poids 86 % |
| 11 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 612 189 $ Poids 85 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 439 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 875 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.