149 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 76,2 m² · constr. 1983 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076819480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
60013076819480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 347 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 501 415 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 127 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 486 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 358 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 599 156 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 291 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 543 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 666 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 593 $ Poids 67 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 283 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 500 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 527 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 501 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 508 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 424 994 $ Poids 62 % |
| 9 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 339 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 596 724 $ Poids 61 % |
| 10 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 498 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 535 783 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 505 649 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 507 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 576 801 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.