180 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 157,1 m² · constr. 1979 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 375 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076819707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
60013076819707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 414 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 559 220 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 386 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 636 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 635 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −16 473 $ | 312 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 492 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 582 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 820 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 592 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 751 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 588 611 $ Poids 59 % |
| 9 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 472 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 642 677 $ Poids 58 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 2 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 691 $ Poids 57 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 756 080 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.