449 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 148,3 m² · constr. 1945 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076820386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
60013076820386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 389 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 358 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 666 381 $ Poids 84 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 255 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 663 $ Poids 82 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 681 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 392 $ Poids 79 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 539 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 452 $ Poids 75 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 367 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 304 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 689 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 290 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 335 $ Poids 70 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 844 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 657 $ Poids 67 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 699 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 211 $ Poids 66 % |
| 12 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 842 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.