453 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 124,9 m² · constr. 1945 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076820497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
60013076820497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 575 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 809 257 $ Poids 85 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 349 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 605 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 480 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 726 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 656 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 192 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 528 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 004 $ Poids 75 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 707 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 105 $ Poids 72 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 734 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 422 $ Poids 71 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 386 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 936 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 998 $ Poids 70 % |
| 9 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 891 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 212 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 439 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +54 159 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 681 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 391 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 600 234 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 575 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 610 213 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.