457 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 89,5 m² · constr. 1848 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076820618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
60013076820618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 602 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 427 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 579 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 532 620 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 739 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 484 291 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 655 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 502 891 $ Poids 77 % |
| 8 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 735 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 986 $ Poids 76 % |
| 9 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 532 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 455 $ Poids 75 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 533 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 640 $ Poids 73 % |
| 11 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 828 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 474 265 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 390 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 516 246 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.