450-452 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 158 m² · constr. 1956 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076820823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013076820823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 312 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 317 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 210 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 330 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 748 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 299 596 $ Poids 71 % |
| 6 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 666 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 414 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 147 $ Poids 70 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 306 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 022 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 691 522 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 739 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 496 953 $ Poids 69 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 726 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 31 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 827 111 $ Poids 64 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 965 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 318 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.