333 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
723 900 $
Autre · 193 $/m² · 3 747,3 m² · constr. 1991 · terrain 11 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 747,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 024 m²
Frontage
100 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
8 506 500 $
Rôle antérieur 6 810 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076821064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 535 800 $
Valeur bâtiment
5 970 700 $
Rôle antérieur
6 810 800 $
ID provincial
60013076821064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Repentigny 2025-05-21 · 410 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 43 % |
| 2 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 984 m · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 42 % |
| 3 | 218, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 933 $ Poids 40 % |
| 4 | 118, Rue Lamartine, Repentigny 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 271 $ Poids 20 % |
| 5 | 123, Lacombe, Repentigny 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 18 % |
| 6 | 115, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 843 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.