461 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 145,8 m² · constr. 1920 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 233 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076821730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
60013076821730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 388 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 807 $ Poids 89 % |
| 2 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 336 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 387 $ Poids 84 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 507 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 699 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 695 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 402 611 $ Poids 78 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 277 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 708 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 968 $ Poids 73 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 341 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 587 040 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 694 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 287 854 $ Poids 69 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 839 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 607 $ Poids 69 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 657 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 453 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 610 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 618 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 336 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.