2 Rue ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076821812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
60013076821812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 360 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 545 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 432 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 620 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 462 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 581 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 588 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 518 726 $ Poids 81 % |
| 6 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 672 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 925 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 726 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 513 096 $ Poids 79 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 577 199 $ Poids 79 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 758 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 691 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 453 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 258 285 $ Poids 75 % |
| 11 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 623 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 619 155 $ Poids 73 % |
| 12 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 543 733 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.