9 Rue ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 222 m² · constr. 1986 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 464 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076821938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
60013076821938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 598 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 766 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 671 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 760 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 888 955 $ Poids 62 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 846 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 977 793 $ Poids 60 % |
| 5 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 675 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 134 670 $ Poids 58 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 794 539 $ Poids 56 % |
| 7 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 908 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 841 614 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 453 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +38 638 $ | 840 806 $ Poids 52 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 552 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 984 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 832 658 $ Poids 48 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 550 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 373 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 754 $ Poids 47 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 836 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 781 960 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.