463 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 98,5 m² · constr. 1960 · terrain 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076821960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
60013076821960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 499 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 560 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 543 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 556 391 $ Poids 84 % |
| 4 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 344 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 525 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 524 910 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 501 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 568 664 $ Poids 82 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 562 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 560 464 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 645 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 526 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 455 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 597 472 $ Poids 77 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 710 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 513 723 $ Poids 75 % |
| 11 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 653 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 340 $ Poids 74 % |
| 12 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 725 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 596 400 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.