13 Rue ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 220,3 m² · constr. 1985 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 419 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076822780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
60013076822780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 618 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 687 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 753 431 $ Poids 78 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 881 434 $ Poids 61 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 865 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 970 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 693 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 553 $ Poids 58 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 787 978 $ Poids 55 % |
| 7 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 434 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 834 321 $ Poids 54 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 919 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 834 910 $ Poids 52 % |
| 9 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 570 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 977 458 $ Poids 49 % |
| 10 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +73 395 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 768 777 $ Poids 48 % |
| 11 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 837 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 265 $ Poids 47 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 825 705 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.