78 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 85,3 m² · constr. 1963 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 334 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076823207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013076823207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 415 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 416 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 563 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 479 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 321 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 522 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 054 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 661 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 463 127 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 507 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 482 772 $ Poids 80 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 295 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −55 138 $ | 522 528 $ Poids 80 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 470 792 $ Poids 79 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 619 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 193 795 $ Poids 79 % |
| 11 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 436 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 339 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 611 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 501 614 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.