76 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076823406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
60013076823406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 282 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 511 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 350 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 569 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 307 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −49 334 $ | 568 242 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 288 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 582 318 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 536 615 $ Poids 88 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 507 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 526 508 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 469 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 428 355 $ Poids 81 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 302 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 596 517 $ Poids 80 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 476 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −45 112 $ | 540 014 $ Poids 80 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 622 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 574 857 $ Poids 79 % |
| 11 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 298 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 551 502 $ Poids 79 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 586 918 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.