74 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 103 m² · constr. 1958 · terrain 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 221 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076823554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
60013076823554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 306 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 575 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 318 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 611 809 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 458 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 538 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 368 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 563 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 288 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 506 388 $ Poids 87 % |
| 6 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 685 $ Poids 83 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 317 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 574 386 $ Poids 82 % |
| 8 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 243 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 531 840 $ Poids 80 % |
| 9 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 304 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 564 937 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 376 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −16 201 $ | 252 733 $ Poids 76 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 507 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 524 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 792 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 387 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.