73 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 100,9 m² · constr. 1961 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076823807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
60013076823807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 315 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 578 335 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 325 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 508 422 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 381 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 566 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 288 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 567 889 $ Poids 86 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 340 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 605 118 $ Poids 86 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 455 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −57 142 $ | 535 594 $ Poids 86 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 265 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 533 773 $ Poids 83 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 570 557 $ Poids 83 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 469 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 523 577 $ Poids 80 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 269 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 559 059 $ Poids 80 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 426 112 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 583 851 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.