69 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 232 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076823946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
60013076823946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 332 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 300 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 539 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 360 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 433 894 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 470 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 493 848 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 280 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 148 $ Poids 87 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 623 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 546 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 253 $ Poids 86 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 398 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 536 756 $ Poids 83 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 608 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −19 124 $ | 198 290 $ Poids 83 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 599 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 247 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 554 365 $ Poids 83 % |
| 12 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 448 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 463 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.