77 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076824400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
60013076824400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 301 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 622 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 268 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 619 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 503 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 577 882 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 608 001 $ Poids 83 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 653 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 615 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 313 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 648 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 368 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 271 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 254 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −42 112 $ | 588 212 $ Poids 76 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 677 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 559 429 $ Poids 76 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 260 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge −34 824 $ | 607 812 $ Poids 76 % |
| 11 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 514 952 $ Poids 73 % |
| 12 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 570 589 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.