76-80 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 194,1 m² · constr. 1965 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 352 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076824950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
60013076824950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 741 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 503 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 709 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 339 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 718 263 $ Poids 61 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 369 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +61 340 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 105 $ Poids 58 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 645 567 $ Poids 53 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 981 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 714 253 $ Poids 52 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 745 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 324 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 637 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 993 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 732 603 $ Poids 49 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 961 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 830 130 $ Poids 49 % |
| 10 | 621, rue Pascal, Repentigny 2025-04-09 · 706 m · Vendu 550 000 $ (2 890 $/m²) 190,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 646 $ Poids 49 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 746 133 $ Poids 49 % |
| 12 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 710 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −57 442 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 640 704 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.