87 Rue LISE · Repentigny
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 149,2 m² · constr. 1983 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 322 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076825089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
60013076825089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 577 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 610 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 556 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 496 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 577 276 $ Poids 81 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 492 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −10 483 $ | 310 595 $ Poids 80 % |
| 6 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 472 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 590 012 $ Poids 78 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 728 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 753 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 851 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 794 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 715 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 678 200 $ Poids 64 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 788 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 790 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 800 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 752 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 894 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 826 373 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.