93 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 302 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076825203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
60013076825203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 135 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 617 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 307 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 000 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 555 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 391 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 573 069 $ Poids 89 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 579 229 $ Poids 88 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 233 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 631 979 $ Poids 88 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 304 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 463 686 $ Poids 87 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 633 774 $ Poids 83 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 636 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 576 119 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 467 665 $ Poids 82 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 464 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 229 226 $ Poids 81 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 569 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 380 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.