88 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 323 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076825318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60013076825318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 89 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 356 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 551 645 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 332 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 462 294 $ Poids 93 % |
| 4 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 479 $ Poids 92 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 547 165 $ Poids 91 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 419 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 220 718 $ Poids 91 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 413 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 300 $ Poids 90 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 540 300 $ Poids 90 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 428 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 543 469 $ Poids 89 % |
| 10 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 535 842 $ Poids 89 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 256 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 771 $ Poids 88 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 451 335 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.